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傳說一：BIM增加設(shè)計(jì)費(fèi)開支

謠言：設(shè)計(jì)院使用BIM方法需要增加10～15元／平方米收費(fèi)

事實(shí)：BIM可以大幅度降低工程成本這是大家公認(rèn)的事實(shí)，與此同時(shí)，成熟的BIM設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也不會(huì)因設(shè)計(jì)方法的升級換代而增加設(shè)計(jì)費(fèi)，事實(shí)上，由于設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)效率的提高，BIM方法將對大部分項(xiàng)目帶來低收費(fèi)。

傳說二：BIM加長設(shè)計(jì)周期

謠言：設(shè)計(jì)師應(yīng)用BIM軟件需要加長設(shè)計(jì)周期

事實(shí)：應(yīng)用BIM設(shè)計(jì)流程可以縮短設(shè)計(jì)周期，關(guān)鍵在于加大前期專業(yè)人員投入。BIM是團(tuán)隊(duì)化作業(yè)，它的協(xié)同模式可以實(shí)現(xiàn)真正意義上的集團(tuán)設(shè)計(jì)，在一個(gè)項(xiàng)目上能投入足夠多的人力實(shí)施同步作業(yè)，從而實(shí)現(xiàn)高效率和高速度。而對于個(gè)體化設(shè)計(jì)人，欲通過某個(gè)軟件實(shí)現(xiàn)個(gè)別功能的“偽BIM”來說，因?yàn)樵黾恿似綍r(shí)不需要的工序，確實(shí)會(huì)造成設(shè)計(jì)周期延長。

傳說三：使用BIM最怕設(shè)計(jì)修改

謠言：xx集團(tuán)的建筑方案到施工圖總在實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整中，設(shè)計(jì)院使用BIM方法，每次的修改都是災(zāi)難性的改圖風(fēng)暴

事實(shí)：BIM的關(guān)鍵工作原理在于自規(guī)劃方案到施工圖設(shè)計(jì)、到運(yùn)營階段全過程使用唯一模型“Modeling”，它最基本的特征是不斷“成長”，最適應(yīng)的就是修改。所不同的是，這里修改的是虛擬現(xiàn)實(shí)的信息模型而不再是圖紙。由于BIM設(shè)計(jì)流程中“出圖”被高度自動(dòng)化，各種各樣的修改也就成為設(shè)計(jì)過程的常態(tài)，圖紙的更新不費(fèi)吹灰之力。應(yīng)用BIM設(shè)計(jì)，工作團(tuán)隊(duì)只需關(guān)注設(shè)計(jì)本身，圖紙作為末端產(chǎn)品自動(dòng)隨設(shè)計(jì)而改變。

傳說四：BIM是舶來品不適合中國國情

謠言：BIM是好東西，但是它源自西方也適應(yīng)西方的建筑文化，中國特色的建筑文化甚至具體到中國的設(shè)計(jì)規(guī)范、制圖規(guī)范都是它需要面臨的障礙

事實(shí)：這是一場開發(fā)企業(yè)所有者一定喜歡而部門經(jīng)理人又愛又怕的變革。BIM把所有技術(shù)細(xì)節(jié)用可視化的方式呈現(xiàn)、把所有建筑材料用預(yù)算技術(shù)無法比擬的精確列表實(shí)時(shí)報(bào)告，打破專業(yè)壁壘使得工程信息高度透明化，把部門經(jīng)理層所熱愛的“灰色地帶”充分陽光化。技術(shù)的差別容易克服，心理才是最大的藩籬。

傳說五：BIM是Revit軟件

謠言：BIM是Revit軟件，或者BIM是Achicad軟件，或者BIM是參數(shù)化設(shè)計(jì)

事實(shí)：Revit、Achicad、Rhino、Robot、Catia、Mep、Navisworks、Yjk、探索者、Autocad、Excel、Grasshopper……，都是BIM軟件的一部分，但它們不是缺一不可，BIM軟件是實(shí)現(xiàn)建筑信息化所應(yīng)用的一系列來自不同軟件商的計(jì)算機(jī)程序的集成，既有進(jìn)口軟件、也有國產(chǎn)軟件，目前覆蓋了十幾個(gè)種類。

傳說六：只有高科技高難度的建筑適合BIM應(yīng)用

謠言：BIM屬于高科技高難度建筑設(shè)計(jì)的專屬，普通建筑用不上

事實(shí)：簡單高效、可視化、透明化的BIM，適用于所有建筑。BIM可以把復(fù)雜的建筑變得簡單，同樣也可以把簡單的建筑變得更加簡單。尤其適用于定型產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化部品的建立，BIM可視化把建筑形成過程中原來隱蔽的問題表面化，既可幫助決策者直觀閱讀建筑信息做出決策，也幫助專業(yè)人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。

傳說七：BIM就是碰撞檢查工具

謠言：xx工程應(yīng)用先進(jìn)的BIM理念，對復(fù)雜的底層空間進(jìn)行管道碰撞檢查，成功地在工地實(shí)施之前就解決了管網(wǎng)交叉碰撞問題，為項(xiàng)目爭取了大量寶貴的有效空間

事實(shí)：碰撞自動(dòng)檢查工具確實(shí)是BIM工具的一部分，但它只是一個(gè)小小的組成部分，甚至算不上BIM理念的核心模塊。對于僅僅應(yīng)用了碰撞檢查技術(shù)的某些項(xiàng)目來說，確實(shí)算不上應(yīng)用了BIM理念，但是因?yàn)樗谠O(shè)計(jì)優(yōu)化時(shí)可以做到立竿見影的透視，直接把普通設(shè)計(jì)流程中不可避免的缺陷檢驗(yàn)出來，恰好適應(yīng)了人們“眼見為實(shí)”的心理，因此流傳甚廣以致于功高蓋主。

恰好印證古代扁鵲行醫(yī)的典故："長兄於病視神，未有形而除之，故名不出於家。中兄治病，其在毫毛，故名不出於閭。若扁鵲者，鑱血脈，投毒藥，副肌膚，閑而名出聞於諸侯。"

BIM技術(shù)的核心價(jià)值在于，幫我們將工程實(shí)體成功創(chuàng)建成具有多維度結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)庫的工程數(shù)字模型，且數(shù)據(jù)對象粒度可以達(dá)到構(gòu)件級。實(shí)質(zhì)上BIM就是一個(gè)工程項(xiàng)目高細(xì)度數(shù)據(jù)度，大幅提升了項(xiàng)目管理的數(shù)據(jù)能力（計(jì)算能力），讓我們具備了項(xiàng)目管理一直需要強(qiáng)大支撐平臺：一是在數(shù)據(jù)獲取上，我們可以隨時(shí)隨地、快速獲取最新、最準(zhǔn)確、最完整的7D結(jié)構(gòu)化工程數(shù)據(jù)庫；二是在項(xiàng)目協(xié)同上，有了創(chuàng)建、管理、共享數(shù)據(jù)高效協(xié)同平臺；三是在數(shù)字樣品上，通過實(shí)現(xiàn)虛擬建造，大大縮小了與制造業(yè)的差距，在施工中的大量問題，在施工前可以避免掉。